أفضل المناطق لشراء قصر في الإمارات: دليل شامل للمشتري

تُعد دولة الإمارات موطنًا لعدد من أروع الوجهات السكنية على مستوى العالم، حيث تمتزج العمارة العصرية فائقة التطور مع أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية. ولهذا أصبح شراء قصر في الإمارات خيارًا مفضلًا لكبار المستثمرين والأثرياء حول العالم. سواء كنت تبحث عن حيوية الواجهة البحرية في دبي أو سحر الفخامة الهادئة في أبوظبي، فإن البلاد توفر فرصًا استثنائية للنمو طويل الأمد—خصوصًا في بيئة معفاة من الضرائب تزداد فيها قيمة العقارات الفاخرة بوتيرة غير مسبوقة.

ومع التوقعات بأن تتصدر الإمارات نمو العقارات الفاخرة عالميًا في عام 2025 بمعدل زيادة يقترب من 9.9%، يتعزز إقبال المستثمرين على امتلاك القصور. كما يتمتع المشترون الأجانب بحق التملك الحر في المناطق المخصصة، وانعدام الضرائب العقارية، وحماية استثمارية قوية—وهي عوامل تجعل شراء قصر استثمارًا آمنًا ومربحًا.
يقدم هذا الدليل نظرة واسعة لأفضل المناطق لشراء قصر في الإمارات، مع استعراض مزايا أسلوب الحياة و اسعار السوق والخطوات الأساسية لعملية شراء سلسلة.

أفضل المناطق لشراء قصر في الإمارات

دبي ما تزال الوجهة الأكثر طلبًا من قبل الباحثين عن القصور، بفضل مجتمعاتها الخاصة التي تجمع بين الرفاهية والتصميم المتقن والموقع المثالي.

1. تلال الإمارات (دبي)

تُعرف تلال الإمارات بأنها “بيفرلي هيلز دبي”، وهي من أكثر الأحياء خصوصيةً ورقيًا. تتميز بموقع مسوّر يضمن أعلى مستويات الخصوصية، وقربها من نادي الجولف “مونتغمري”.
تُشيّد القصور هنا بتصاميم فاخرة وكلاسيكية أو متوسطية، على قطع أراضٍ واسعة جدًا.
الأسعار: بين 60 مليون – 150 مليون درهم، وقد تتجاوز 100 مليون درهم للقصور النادرة.

2. نخلة جميرا (دبي)

إحدى أكثر الجزر الاصطناعية شهرة عالميًا، وخيار بارز لمن يرغب في قصر مع شاطئ خاص.
توفر القصور إطلالات خلابة على الأفق والبحر، مع إمكانية ربط القارب الخاص مباشرة بالفيلا.
الأسعار: بين 50 مليون – 200 مليون درهم، مع استمرار الارتفاع نتيجة الطلب المتواصل.

3. جزيرة جميرا باي (دبي)

جزيرة فاخرة تُعد من أندر المواقع لشراء قصر في دبي، وتُعرف بـ جزيرة المليارديرات.

تحتضن منتجع وإقامات بولغري، وتوفر قصورًا فاخرة بإطلالات على المارينا.
الأسعار: بين 50 مليون – 200 مليون درهم، وتُسجّل بعضًا من أعلى المبيعات في الدولة.

4. دستركت ون –مدينة محمد بن راشد (دبي)

يمزج هذا الحي بين القرب من وسط دبي وهدوء المجتمعات منخفضة الكثافة.

قصور عصرية بإطلالات على البحيرات الكريستالية، وتكنولوجيا منزل ذكي متقدمة.
الأسعار: بين 35 مليون – 120 مليون درهم.

5. البراري (دبي)

وجهة مثالية لمحبي الطبيعة والهدوء، إذ يُخصص أكثر من 60% من المجتمع للمساحات الخضراء.

تصاميم عصرية صديقة للبيئة ومجتمع يركز على الصحة والعافية.
الأسعار: بين 25 مليون – 90 مليون درهم، وهو خيار ذو قيمة عالية مقارنة بالمناطق الساحلية.

6. دبي هيلز استيت (دبي)

مجتمع متكامل يوفر مدارس ومستشفيات وحدائق ومول دبي هيلز، مع إطلالات على ملعب الجولف.

موقعه بين وسط دبي والمارينا يجعله مثاليًا للعائلات.
الأسعار: بين 20 مليون – 80 مليون درهم.

7. نخلة جبل علي (دبي)

تمثل الجيل الجديد من الجزر الاصطناعية في دبي، مع مساحات أكبر ومفاهيم تصميم مستقبلية.
وجهة استثمارية طويلة الأمد مع فرص مميزة للقصور قيد الإنشاء.
الأسعار: تبدأ من 19 مليون وتصل إلى 55 مليون درهم.

8. جزيرة الجبيل (أبوظبي)

تقع بين ياس والسعديات، وتُعد من أسرع الوجهات صعودًا لشراء القصور في الإمارات.
توفر مجتمعًا طبيعيًا منخفض الكثافة وإطلالات على غابات القرم، ومسارات للدراجات، و شواطئ هادئة.
تضم ست قرى سكنية فاخرة بتصاميم معمارية مميزة.
وبفضل بنيتها التحتية القوية ونهجها المستدام، تُعد خيارًا رائدًا للمستثمرين الباحثين عن الخصوصية والقيمة طويلة الأمد.

9. جزيرة السعديات (أبوظبي)

الوجهة الثقافية الأولى في الإمارة، ومعقل متحف اللوفر أبوظبي و وجهات عالمية أخرى.
توفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الساحلي والمشاريع السكنية فائقة الرفاهية مثل
Mandarin Oriental Residences وThe Arthouse وMamsha Gardens.
خيار مثالي للباحثين عن قصر فاخر في أبوظبي.

10. جزيرة نوراي (أبوظبي)

إحدى أكثر الوجهات خصوصية في الإمارات، ولا يمكن الوصول إليها إلا بالقارب أو الهليكوبتر.
تضم قصورًا فاخرة بإطلالات بانورامية ومساحات شاسعة تجعلها أشبه بمنتجع خاص.
تجذب أغنى المشترين عالميًا الباحثين عن أقصى درجات العزلة والفخامة.

الخطوات الأساسية لشراء قصر في الإمارات

يشهد السوق طلبًا متزايدًا، إذ سجلت دبي 3,731 صفقة فوق 10 ملايين درهم في النصف الأول من 2025.
وتتميز الفلل الفاخرة بعوائد إيجارية بين 6% – 8%، إضافة إلى إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية عند شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر.

الخطوة 1: الاستشارة الأولية

التعاقد مع مستشار عقاري متخصص في الفخامة لربط احتياجاتك مع المجتمع المناسب، والوصول إلى العقارات الحصرية أو غير المُعلنة.

الخطوة 2: وضع قائمة قصيرة والمعاينات الخاصة

من القصور الجاهزة إلى العقارات على المخطط، تُساعدك الجولات الخاصة على تقييم الخيارات بدقة.

الخطوة 3: تقديم العرض وتوقيع MOU

يتم تقديم العرض وتوقيع مذكرة التفاهم للعقارات الجاهزة، أو اتفاقية البيع والشراء (SPA) للعقارات على المخطط.

الخطوة 4: ترتيب التمويل

تتم الصفقات غالبًا عبر الدفع النقدي أو التحويلات الدولية، مع إمكانية الحصول على تمويل بنكي إذا لزم الأمر.

الخطوة 5: الفحص القانوني (Due Diligence)

يشمل:

  • التحقق القانوني من سند الملكية
  • مراجعة اتفاقية البيع
  • التأكد من سمعة المطور
  • تقييم التكاليف وخطط الدفع

الخطوة 6: نقل الملكية

يتم سداد رسوم نقل الملكية (4%) في مكتب أمين تسجيل معتمد، ثم إصدار سند الملكية باسم المشتري.

مميزات القصر العصري في الإمارات

تشتهر القصور الفاخرة في الدولة :

  • غرف ترفيه متعددة
  • مسابح خاصة
  • حدائق منسّقة
  • أجنحة للموظفين
  • مصاعد داخلية
  • أنظمة منزل ذكي متقدمة
  • تشطيبات عالمية المستوى
  • إطلالات على البحر أو الجولف أو أفق دبي

 

وهي عناصر تضيف قيمة استثمارية ومعيشية طويلة المدى.

شراء قصر في الإمارات

توفر الإمارات قصورًا تجمع بين العمارة الخالدة، والنمو الرأسمالي القوي، ونمط حياة استثنائي.
سواء كنت منجذبًا للمجتمعات البحرية في دبي أو للمناطق الثقافية الهادئة في أبوظبي، ستجد بيئة مستقرة وآمنة للاستثمار في العقارات الفاخرة.
ومن تلال الإمارات إلى جزيرة السعديات، لكل منطقة طابعها الخاص وفرصها الاستثمارية طويلة الأمد.

ومع المعرفة الصحيحة والمستشار المناسب، يصبح امتلاك قصر في الإمارات ليس مجرد شراء عقار بل دخولًا إلى أسلوب حياة معترف به عالميًا.

قم بتنزيل منشور الخاص بنا

REQUEST A CALL BACK

Please fill out the form below

Sign in

Forgot password? | Get help 

Forgot password

[custom_lost_password_form]

© Jubai Island. All rights reserved.

Create An Account

طلب إعادة الإتصال

يرجى ملء النموذج
New

Booking

Your Activity
Date
Adults
AED
per person
Children
AED
People of determination
AED
<span>Adults x </span>
AED
Children x
AED
People of determination x
AED
Total (AED)
AED

تحميل وثيقة جديدة

يرجى تعبئة النموذج.

إضافة الوثيقة
الحجم الأقصى 1 ميغا بايت

قواعد منتزه قرم الجبيل

Jubail Mangrove Park Rules
This park has access to open water bodies and there are no lifeguards on duty.
The Park is monitored by CCTV 24 hours a day.
Swimming or diving into the water is not permitted.
No pets allowed.
No Littering.
No smoking allowed.
No food or beverages allowed on the boardwalk.
Please do not lean or climb over the railing.
Toys, Skating, the use of scooters and/or bicycles are not permitted in the park.
Respectful clothing must be considered.
All parcels and bags are subject to a security check.
Items displayed, plants, wildlife must not be touched and/or removed.
Please do not sit or place children on the railing.
Children under the age of 18 must be accompanied by an adult at all times during the visit.
Park representatives reserve the right to remove any persons contravening the above or due to unruly or inappropriate behaviour.
Disclaimer: Guests and their visitors or employees enter and use these premises at their own risk. Neither the Owners nor their Representatives or Agents are liable for loss or damage to any guest, visitor, employee or any person’s property, nor for injury or death of any guest, visitor, employee or any person whether such loss or damage to property or injury or death is as a result of the negligence of the Owners and or their Representatives or Agents or not.

For myself and for my heirs, personal representatives and assigns, I hereby:

I agree to assume responsibility for the risk of the activity, whether identified or not. My participation in the activity is purely voluntary. I assume full responsibility for myself for any bodily injury, accident, illness, paralysis, death, loss or damage to personal property and expenses thereof as a result of my participation in the activity.

I confirm and warrant that: I have no medical condition (physical or mental) which would/could impact on my ability to participate in the activities provided; [For female participants] I am not pregnant; I am physically able to participate in the activities provided; I am not taking any herbal or medicinal supplements or prescription drugs that could impact on my ability to participate in activities provided.

I release the organizer, their principals, directors, officers, agents, employees and volunteers, and their insurers, from any and all claims of whatever kind, and from any and all liability for any and all injury or damage (including death) as a result of my participation in the activity.

I agree and consent to the receipt of medical treatment in a medical emergency situation where I may not be capable to consent to such treatment.

The undersigned understands that this agreement does not include participant insurance. The undersigned acknowledges that they either have appropriate insurance or, in its absence, agree to pay all cost of rescue and/or medical services as may be incurred on their behalf.

The undersigned agrees to pay for any or all damages to any equipment or property caused by the undersigned either negligently, willfully, or otherwise

I consent to the use of my and/or any of my dependent’s images for any and all such purposes, including without limitation video, still photographs, publication, and any trade or advertising purposes.

I understand that this release refers to all claim types, including breach of contract, fraud, or any other type of suit and includes losses alleged to be caused by the negligence of the organizer to the fullest extent permitted by law with the exception of Gross Negligence

حجز جديد

الحجز

نشاطك
التاريخ
الكبار
د.إ
لكل شخص
أطفال
د.إ
أصحاب الهمم
مجاني
د.إ
<span>الكبار x </span>
د.إ
الأطفال x
د.إ
أصحاب الهمم x
د.إ
المجموع (د.إ)
د.إ

تسجيل الدخول

هل نسيت كلمة السر | احصل على مساعدة 

هل نسيت كلمة السر

[custom_lost_password_form]

© جزيرة الجبيل كل الحقوق محفوظة

إنشاء حساب